1140 Wintrich a/d Mosel

1140 Een familiehuis in de kern van  (54487) Wintrich aan de Moezel

Vriendelijk, op het zuiden gelegen en door de zon verwent presenteert zich deit met ongeveer 1000 inwoners bevolkte Moezeldorp Wintrich zich aan de rechteroever van de Moezel. Wintrich Op de tegenoverliggende oever steigen de hellingen richting Eifel.

Het verzorgde huis bevindt zich in de kern van Wintrich. Van hieruit kunnen verschillende vrijtijdsactiviteiten ondernomen worden. Zo kan men bv.de vele fietsroutes langs de Moezel en haar dorpen bereiken en genieten van de gastvrijheid van de vele restaurants en wijnlokalen ter plaatse om de beroemde Moezelwijn te proberen.

Belangrijkste kenmerken:

• Prijs                                   € 99.000
• Woonoppervlakte                    128  m²
• Grondoppervlakte                     597 m²
• Bouwjaar                            ca.    1920

Bijzonderheden:

• Kamers:   5
• Verwarming: op elektriciteit
• Ligging: in het centrum van Wintrich

Details:

Het onderkelderte huis met leien bedekte dak heeft een betegelde keueken en een kamer op de begane grond.

Naar de bovenetage loopt een verzorgde houten trap. Daar bevinden zich de woonkamer met een houten vloer, 2 slaapkamers als mede een badkamer met bad, douche en WC.

Het huis heeft 2 garages, welke zeer ruim zijn en plats bieden aan meerdere auto#s of als werkplaats gebruikt kunnen worden.

Achter het huis bevindt zich romantische boerentuin.

Algemene informatie:

Gemeenten welke direkt in de buurt liggen zijn o.a.: Minheim, Kesten en Brauneberg. Dicht bijliggend verzorgingsstadje is Bernkastel-Kues, op 10 kilometer afstand, en Wittlich, ongeveer 20 Kilometer ver. Trier ligt in ongeveer 40 Kilometer ver.

Er heerst een bijna meditaraan klimaat hier. Het bewijs daarvoor is dat in het nabij gelegen Brauneberg op 11. August 1998 de hoost vastgestelde temperatuur van 41,2°C in de schaduw is vastgesteld - de hoogste teperatuur ooit gemeten in Duitsland (Lufttemperatur).

Wintrich zelf is door de rondweg bevrijd van doorgaand verkeer en biedt romantische straatjes en hoekjes vol met historische vakwerkhuizen en traditionelen wijngoederen.

Om de vijf jaar verandert de atmosfeer in het dorp. Dan wordt het wijndorp een theater, die met zijn Passiespelen tienduizenden bezoekers uit de hele wereld trekt. In 2012 is weer zover.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.