1141 Piesport a/d Mosel

Romantisch huis in Piesport (54498) met een fantastisch uitzicht op de Moezel

Piesport is een dorp tussen Bernkastel-Kues en Trier, in Landkreis Bernkastel-Wittlich in de Rheinland-Phalz. Piesport is het grootste wijndorp in het aanbouwgebied van de Moesel en de wijn het ' Piesporter Goldtröpfchen' is ver over de grenzen beroemd.

Het in vakwerkstijl gebouwde huis ligt temidden van de wijnstokken op de wijnberg van Piesport, vrij van het hoge water. Het huis is ideaal als vakantiehuis te gebruiken. Van hieruit kunnen lange fietstochten gemaakt worden langs de andere dorpen aan de Moezel, waarbij de gezellige restaurants u uitnodigen voor een hapje en een glas Moezelwijn.

Belangrijkste kenmerken

• Prijs                       € 199.000
• Woonoppervlakte        100 m2
• Grondoppervlakte        489 m2
• Bouwjaar                     1924

Bijzonderheden

• 2 etages
• 5 kamers
• Verwarming: hout
• Ligging: op een helling met uitzicht over de Moezel en het Moezeldal

Details

Het huis onderkeldert en voorzien van dakpannen.

De begane grond heeft een lichte keuken, 2 kamers met houten vloer, 1 slaapkamer, badkamer met daglicht en een hoekbad en gastentoilet.

Naar de eerste verdieping loopt een goed verzorgde houtentrap.

Hier bevindt zich een woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Het terras heeft zonneluifels, van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de Moezel.

Het huis heeft een betegelde waskeuken en een garage.

Voor het huis groeien de druiven aan een smeedijzeren boog.

Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Algemene informatie

Piesport ligt aan de rechter oever van de Moezel, waar het dal overgaat in een vlak landschap, aan de andere kant van de Moezel beginnen de steile hellingen richting de Eifel. Bij Piesport bevindt zich de Moezellorelei, welke men met de Lorelei aan de Rijn kan vergelijken. Stroomafwaarts laten de steile rotsen aan de Moezel geen verkeerverbinden toe. Hier bevinden zich enige wijnbergen. Over de Moezellorelei loopt een wandelweg.

Vissen aan de rivier en wandelen door de bosrijke Moezelhoogtes is bij de eigen bevolkering en de vbele gasten erg in trek.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.