1144 Landhuis met vakantiewoningen

Nabij Bad Bertrich

Dit is een bijzonder pand wat prachtig is gelegen, boven op de berg met een kilometers vrij uitzicht. Nabij Bad Bertrich met zijn traditionele kuuroorden met zijn spa-centra en gezellige restaurants en de vele toeristen die deze plaats bezoeken.

Belangrijkste kenmerken

• Prijs € 395.000
• Gebruiksoppervlakte 634m ²
• Grond 1208m ²
• Bouwjaar 1979

Bijzonderheden:

• Etages 3
• Appartementen 3
• Zolder: volledig appartement van 147m²
• Parkeerplaatsen 10
• Verwarming: olie, met in het café gedeelte vloerverwarming
• Ligging: boven op de berg met een geweldig uitzicht.

Details:

Op de begane grond is een eigenaarwoning met keuken met balkon, woonkamer, 3 slaapkamers, douche en toilet. Het café/bistro gedeelte met 60 zitplaatsen, een bargedeelte en een buitenterras, Dit is als zodanig nog ingericht.

Op de zolderetage is een prachtig appartement gebouwd van 147m² met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, 2 badkamers. Verder is er nog ruimte om dit appartement verder uit te bouwen.

In het souterrain 2 appartementen met balkon woonkamer, slaapkamer en douche met toilet. Een grote bedrijfskeuken van 60m² waarin alles van roestvrijstaal volgens de normen is aangelegd. Een kelder ruimte voor de opslag van de olie en verwarming en tevens in gebruik als was-droogruimte. Een opslagruimte van 34 m² .

Dit object ziet er zeer verzorgt en mooi afgewerkt uit en is voor zeer veel doeleinden te gebruiken.

De omgeving: Bad Bertrich

Bad Bertrich is idyllisch gelegen in een zijdal van de Moezel en de Maaren, in het dal van de Uessbach. Het is een drukbezochte en bekende badplaats, vanwege de natuurlijke zoutthermen, de enige in Duitsland. De geneeskrachtige bron was reeds bij de Romeinen bekend. De aartsbisschop Clemens Wenzeslaus liet er wegen aanleggen, schonk kredieten en bevorderde de bouw. In opdracht van hem is het kleine Schlösschen gebouwd in 1768, wat tegenwoordig een kuur- badhuis is.

In 1903 werd er een plaat blootgelegd op een diepte van 25 meter met in het midden een opening, waarschijnlijk moest hier de bron zich bevinden uit de Romeinse tijd. Aan de hand van documenten kon men bepalen waar de bron zijn oorsprong moest hebben. Toen dit werd gevonden sprong het warme water met een geweldige kracht uit de rotsen en sindsdien staat Bad Bertrich bekend om zijn kuuroorden..

De omgeving leent zich geweldig om te wandelen. Er is 70 kilometer aan wandelpaden aangelegd. Een van de bekendste wandeltochten is die van de Falkenlay (414m), dit is een oude vulkaankegel met een steile rotswand. Een ander mooi natuurverschijnsel is de Elfengrotte met de Käsekeller een negen meter lange tunnel in het basalt, waarvan de zuilen kogelvormig zijn en er uitzien als op elkaar gestapelde kazen. Vele toeristen vinden ieder jaar de weg naar deze bijzondere plek.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstrasse 74A
54518 Bergweiler
Duitsland

T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.