1485 Uersfeld

Een solide huis met veel mogelijkheden, aan de rand van Uersfeld, Vulkaaneifel, niet ver van Ulmen en Daun.

Het huis ligt aan de rand van het dorp Uersfeld, 775 inwoners, onderdeel van de Verbandsgemeente Kelberg, Kreis Daun.

Slechts 10 km van   toeristenstadje Ulmen met haar recreatiemeer en haar gezellige centrum. Hier kunt u heerlijk eten in één van de restaurantjes of een drankje drinken op één van de terrassen.

Belangrijkste kenmerken

• Prijs                            € 79500
• Woonoppervlakte          130  m²
• Gebruiksoppervlakte       52  m²
• Grond                            320  m²
• Bouwjaar                      1950

Bijzonderheden:

• 3 etages
• 5 kamers.
• Zolder
• Garage
• Verwarming: op olie,
• Ligging: in de bebouwde kom van het dorp, niet ver van de natuur

Indeling:

Begane grond:  Gang en trappenhuis, douche, keuken met eetkamer 21 m2, ruime woonkamer 30m2

Boven etage: Badkamer 5,7m2, twee slaapkamers; 19m2 en 10m2,

Onderverdieping: Gastenslaapkamer met aparte ingang, 15,60m2, gastendouche, kelderruim, verwarmingsruimte en een garage, 21m2.

De vloer in de keuken, trappenhuis, kelder en verwarmingsruimte zijn betegeld; de woonkamer en slaapkamers zijn met parket bekleed.(gedeeltelijk met eiken)

In de tuin staan enige fruitbomen, de toegang naar de garage is betegeld (Kopfsteinplaster)

Het huis kan per direct bewoond worden en biedt vele mogelijkheden.

Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan.

De financieringsrente voor het bouwen van een huis of het kopen van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Wij bieden u een vrijblijvend financieringsgesprek aan.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé en of een bezichtiging, neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.