2112 Eifel Paardenboerderij nabij Prüm/Bitburg

Eifel Paardenboerderij nabij Prüm

Zeer verzorgde Eifel boerderij met schuur, bijgebouwen en grondstuk.

De boerderij is gelegen in een klein rustig dorpje met een unieke ligging met uitzicht over dorpen en velden

Grondstuk 2387 m², woonoppervlakte ca. 180 m².

Het is mogelijk 3,3 ha bij te pachten, direct aan het object vast.

Ideaal object voor paarden te houden.

Belangrijkste kenmerken

• Prijs € 165.000
• Woonoppervlakte 180 m²
• Grond 2387 m²

Bijzonderheden:

• Etages 3
• Kamers 6
• Zolder gedeeltelijk uitgebouwd met hobbyruimte met houtkachel.
• Parkeerplaats ja
• Garage ja
• Volledig onderkeldert ja
• Verwarming: Olie en hout
• Ligging: aan de rand van het dorp

Details:

Begane grond: gang, grote keuken, grote voorraadruimte, woonkamer, eetkamer, badkamer en toegang tot stal, kelder en bovenverdieping.

De vloeren bestaan uit tegels, laminaat en eikenhout parket. In de woonkamer bevind zich een antieke inbouwkast. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: gang, keuken met toegang tot balkon, woonkamer en eetkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Vloeren bestaan voor het grootste deel uit laminaat. Overdekt terras met uitzicht op de omgeving. Badkamer met douche, toilet en wastafel

Zolder: Deze is voor 1 gedeelte uitgebouwd met een grote hobbyruimte, In deze ruimte is een houtkachel aanwezig.

Schuur/stal

Deze is uitermate geschikt voor dieren. Bovenverdieping van de stal is voor hooi en stro opslag geschikt. Naast de stal is nog een machineloods gelegen. Het is mogelijk meerdere auto's te parkeren.

Tuin met fruitbomen en gazon.

Grondstuk is ca. 2387 m² groot. Het is mogelijk 3,3 Ha aangrenzend aan de boerderij bij te pachten voor ca. Euro 200 per Ha.

Deze boerderij is gelegen van Luxemburg ca. 40 km, Bitburg ca. 20 km en Prüm ca. 15 km.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.