2190 Tussen Prüm en Gerolstein

Voormalig boerenhuis uit natuursteen met garage, stallingen, schuur en groot grondstuk in een zeer rustige ligging tussen Prüm en Gerolstein. Deze boerderij is uit natuursteen gebouwd worden en ligt in een klein eifeldorpje. Bouwjaar: Kelder en begane grond: 1948 Later na werd bovenverdieping opgestokt: 1969 Grondstuk: ca. 1350 qm ca. 1180 qm aangrenzend is een bouwgrondstuk. Dit word in 1 kompleet pakket mee verkocht. Woonoppervlakte: ca. 166qm Verwarming: Elektro verwarming Warm water wordt over boiler verwarmd en over elektro. Ramen: Kunstof dubbelbeglaasde ramen met rolluiken. Vloeren: Hout, vloerbedekking, tegels en PVC. Trap: 2003 nieuw gemaakt en bestaat uit hout. Dak huis: Leien en is geisoleerd. Dak stal: Pannen en ijzer. Moglijkheden voor vaste bewoning met of zonder dieren, vakantiewoning, boerenhuis met appartement, etc. Het is mogelijk het huis door 2 parteien te laten bewonen maar ook door 1 familie.

Kelder: Objekt is volledig onderkelderd. Kelder bezit 4 grote ruimtes. De kelder is van het huis uit te bereiken maar ook van de stal die ernaast ligt. Begane grond: Hier bevinden zich een windvang, gang, keuken, voorraadsruimte, woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. De keuken en de eetkamer zijn zeer ruim. Vanuit de woonkamer heeft men een eenmalig mooie blik op het grondstuk. Badkamer is voorzien van een bad, dousche, toilette en een wasbak. Badkamer werd in 2007 compleet gerenoveerd. Kamers op deze verdieping zijn zeer licht.

Bovenverdieping: Hier bevinden zich een gang, 4 grote slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer met mogelijkheid om om te bouwen als keuken is ook op deze etage aanwezig. Aansluitingen liggen in deze ruimte. Deze verdieping zou verhuurd kunnen worden.

Zolder: Mogelijkheid om uit te bouwen. Das is geisoleerd en bestaat uit leien.

Stalling en hobbyruimte: 2 Stallingen voor tuingereedschap, dierhouderij of als hobbyruimte bevinden zich hier. Stroom en wateraansluiting is ook aanwezig.

Schuur: Schuur is op het grondstuk gelegen. Stroom, krachtstroom en water zijn aanwezig in deze ruimte.

Garage: Meerdere mogelijkheden om auto's te parkeren zijn aanwezig. Aparte garage is ook op het grondstuk gelegen.

Tuin: De tuin bestaat uit gras, fruitbomen en struiken. Blik vanuit de tuin is zeer mooi.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.