2217 In de buurt van Kyllburg

Zeer gezellig historisch, gerenoveerd woonhuis met een onverbouwbare blik in midden van de natuur. Tuin grenst aan een grote bos. Dorpsrandligging. Nabij Kyllburg Woonoppervlakte: ca. 98 qm. Bouwjaar huis ca. 1800 Stroom en het grootste gedeelte van leidingen werd in 2009 kompleet vernieuwd. Verwarmingsketel: bouwjaar 2009, olie centraal verwarming. Water word ook op de verwarming verwarmt. Het is ook mogelijk om met hout te stoken. Ramen: Kunstof dubbelbeglaasde ramen (bouwjaar 1995). 2 Schoorstenen bevinden zich in het huis. Deze zijn in 2009 gesaneerd. Roestvrijstalen pijp werd er nieuw ingezet. Keuken: landhuisstijl 2009 Badkamer: gerenoveerd 2009. Vloeren: Tegels, hout, laminaat en kurk. Stroom: Werd na de laatste renovatie vernieuwd (2009) Dak: Het dak bestaat aan de voorzijde uit leistenen en aan de achterzijde uit pannen. De vloer op de zolder is geisoleerd. Grondstuk: Grondstuk 349 m²

Huis bevind zich in een bergachtige ligging. Het heeft een eenmalige uitkijk in de natuur en is omgeven van bossen.

Kelder: Een gewelfde kelder bevind zich in het objekt. Ideaal voor het opslaan van levensmiddelen of als wijnkelder.

Benedenverdieping: Gang, badkamer, keuken en eetkamer. Zeer gezellige keuken in landhuisstijl (bouwjaar 2009). In de eetkamer is nog een antieke inbouwkast aanwezig. Badkamer werd in 2009 kompleet gerenoveerd. Hier zijn een bad, dousche, wasbak en toilette te vinden. Op deze etage bevinden zich nog voor een gedeelte antieke binnendeuren. Zeer gezellige ruimtes bevinden zich op deze etage.

Bovenverdieping: Gang, woonkamer met balkon, 2 slaapkamers en een aankleedruimte. De toegang naar de tuin bevind zich ook op deze verdieping. Van een heerlijke blik kan men genieten vanuit het balkon.

Zolder: Bied zeer veel plaats. Hier kan men zonder problemen uitbouwen. Vloeren op de zolder zijn geisoleerd.

Tuin: De tuin is gelegen in een bergachtige ligging en grenst aan een heel groot bosgebied. Tuin bestaat uit gras.

Extra: In de buurt van het woonhuis ligt een prachtvol slot.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.