2240 Hersdorf

Zeer verzorgd woonhuis / voormalig boerenhuis met ca. 6000 qm grondstuk, historische schuur en een bouwgrondstuk welk aan velden grenst in een prachtige dorpsrandligging Ideaal objekt voor evt. Dierhouderij en om een mooi tuin aan te leggen. Woonoppervlakte ca. 120 qm. Grondstuk ca. 6100 qm. Huis bezit kunstoframen met dubbelbeglazing (bouwjaar 1990) De verwarmingsketel stamt uit het jaar 2010. Warm water loopt over de verwarming. Gas centraal. Dak: pannen, werd in 1990 nieuw ingedekt. Vloeren: houten vloeren, tegels, vloerbedekking en PVC.

Begane grond: Gang, keuken, voorraadsruimte en badkamer. Keuken is een Miele keuken, blijft in het objekt. Vanuit de gang heeft men toegang tot alle ruimtes op de benedenverdieping. Vanuit de geruimige keuken heeft men toegang tot de woonkamer met blik op de tuin. Badkamer is voorzien van een bad, wasbak en toilette. In de badkamer bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine. De begane grond is zeer licht.

Bovenverdieping: Hier bevinden zich een gang, badkamer (dousche, toilette en wasbak) en 3 slaapkamers. Zeer ruimte ruimtes op deze verdieping.

Zolder: Opslagruimte, bestaat een mogelijkheid om deze ruimte uit te bouwen.

Dubbele garage en werkplaats: De garage is 1 grote ruimte met 2 poorten en werd in 1991 gebouwd.

Historische Schuur: In dit gebouw bevinden zich meerdere ruimtes. Er bestaan meerdere mogelijkheden met dit gebouw, dieren, hobbyruimtes, etc.

Tuin: Zeer mooie ligging:

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.