2246 Wallenborn

Eifeler boerenhuis uit natuursteen met bijgebouwen, garage en grondstuk in dorpsligging. De boerderij ligt in een klein dorpje in een rustige dorpsligging. Grondstuk ca. 430 qm Bouwjaar ca. 1800 Ramen: Kunstof met dubbelbeglazing (grootste deel uit 2001) Verwarming: Electro (deels nieuw) Warm water loopt over doorloopverwarming. Vloeren: hout, tegels en PVC. Dak: Ijzer en pannen. Stroom- , waterleidingen en afvoeren werden voor ca. 8 jaar geleden kompleet vernieuwd. Elektro kast ca. 8 jaar oud.

Ligging: Is gelegen in Wallenborn met ca. 450 inwoners. Daun ca. 11 km. Het dorpje biedt bezienswaardigheden en een paar kleine winkeltjes.

Begane grond: Gang, keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, slaapkamer en voorraadsruimte. Keuken is in het bezit van een schoorsteen. Badkamer werd voor ca. 8 jaar geleden vernieuwd. Toilette, wasbak en dousche zijn aanwezig.

Bovenverdieping: Gang, 5 slaapkamers en badkamer. Zeer licht en ruime verdieping. Badkamer is voorzien van bad, toilette en wasbak.

Zolder: Is mogelijk deze uit te bouwen.

Schuur en stal: Bestaan ook nog mogelijkheden uit te bouwen. Naast de schuur bevindt zich een garage.

Tuin: Tuin is beklinkerd Grondstuk: ca. 430 qm.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.