2262 Nähe Gerolstein

Dit huis is gelegen in een eenmalige mooie dorpsrandligging. Het is een droom om hier te mogen wonen. Woonhuis met garage, grondstuk in een eenmalige zeer rustige ligging. Het huis werd in 1976 gebouwd. Woonoppervlakte bedraagd ca. 170 m². Grondoppervlakte is ca. 1050 m² groot. Huis is volledig onderkelderd, hier bevinden zich ruimtes met daglicht. Ramen: Hard hout met dubbelbeglazing en rolluiken. Deuren: In het objekt bevinden zich houten deuren. Vloeren: vloerbedekking en tegels. Dak: pannen en is geisoleerd. Verwarming: Verwarmingsketel (bouwjaar 2004), Olie centraal verwarming, mogelijkheid voor hout kachel aansluiting. Warm water: Over de verwarming Objekt is gemeubileerd te overnemen. Meubels kunnen mee gekocht worden.

Geweldig mooie eenmalige dorpsrandligging met vrije blik over velden en naar bossen.

Kelder / Souterrain: Huis is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich olie tanks 3*2000 Ltr. Verwarmingsruimte met ketel, hobbyruimte, slaapkamer en badkamer met aansluiting voor wasmaschine. Badkamer is voorzien met dousche, wasbak en toilette. Hobbyruimte is voorzien met krachstroom.

Begane grond: Gang, keuken, voorraadsruimte, eet- en woonkamer, gastentoilette, badkamer en 2 slaapkamers. Woonkamer biedt toegang tot een mooi groot balkon met een eenmalige mooie blik in midden van de natuur. In de woonkamer is het mogelijk om een houtkachel aan te sluiten. Badkamer is voorzien van een bad, dousche, toilette en wasbak. Begane grond is zeer licht en vriendelijk.

Boven verdieping: Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers met geweldige blik in de natuur en een badkamer. Deze is voorzien van een bad, toilette en wasbak. zeer lichte en vriendelijke verdieping.

Garage: Garage met een lengte van ca. 7 meter.

Tuin: Tuin bied en oase van rust. Heel veel privacy. Voorzien van gazon, fruitbomen, struiken en hagen. Geweldige blik in de natuur.

Grondstuk is afgerastert

Extra: Eenmalig mooie ligging, zeer goed verzorgd objekt.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.