2312 Nabij Gerolstein

 

Woonhuis in centrale ligging met parkeermogelijkheden, balkon en een tuingrondstuk met een vrije blik op de Kyll en de bergen nabij Gerolstein

Belangrijkste kenmerken

• Prijs                             €         95000
• Woonoppervlakte           270   m²
• Grond                           xxx   m²
• Bouwjaar                                  1960

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: ca. 270 qm

Grondstuksgrote: ca. *** qm

Bouwjaar ca. 1959 - 1960.

Ramen: grootste deel kunstof met dubbelbeglazing 2003 en met rolluiken. Kleinste deel houtenramen met dubbelbeglazing en rolluiken.

Verwarming: Olie centraal 2002-2003. De schoorsteen is gesaneerd. Warm water loopt over de verwarming:

Dak: pannen en geisoleerd. Ca. 20 jaar oud.

Kelder:

Kompleet onderkelderd. Toegang tot de tuin. 4 grote kelderrruimtes en 1 verwarmingskelder.

Water en stroom liggen ook in de kelder.

Begane grond:

Gang, keuken, woonkamer met balkon, slaapkamer, badkamer en gastentoilette.

Eerste verdieping:

Marmor trap die naar boven toe leid. 4 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping:

Deze werd midden 70er jaren uitgebouwd. 4 slaapkamers en badkamer.

Diele, Küche, Wohnzimmer großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette. 

Parkeerplaats:

Het is mogelijk om op het tegenoverliggende grondstuk een garage van 6m * 10,5m te bouwen. Bouwvergunning is ok.

Ligging:

Het objekt is gelegen in een beliefd eifeldorp, gelegen aan de Kyll met ca. 1190 inwoners. Winkels zijn te voet te bereiken.

Gerolstein ligt ca. 7 Km van het dorpje vandaan.

Algemeen:

Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden.

De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig.

Profiteert u van deze situatie! Wij kunnen u een vrijblijvend financieringsvoorstel laten opmaken. Neemt u ons u wenstermijn!

Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig.

Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.
 
Wilt u de exposé en of een bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. 

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

 

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.