25066 Pastorie

Onbeschrijfelijk, kompleet gerenoveerde pastorie met groot grondstuk in een dorpsrandligging nabij Prüm

 

 

Onbeschrijfelijk mooie, kompleet gerenoveerde Pastorie met een toren en een grote tuin.

Zeer rustige mooie dorpsrandligging op een unieke plaats in een klein Eifeldorpje.

Bouwjaar: 1913

Perceeloppervlakte: ca. 900qm.

Woonoppervlakte: 350 qm.

Ramen: Dubbelbeglaasde kunstoframen

 

 

•             Prijs                       €  275.000

•             Woonoppervlakte  350 m2

•             Grondoppervlakte  800 m2

•             Bouwjaar 1913

Bijzonderheden

•             etages

•             kamers 8

•             Verwarming: centrale verwarming op olie

 

 

Ligging: aan de rand van het dorp

 

Dekhoogtes:

Souterrain: 2.40 m

Begane grond: 2.80 m

Eerste verdieping: 2.80 m

Tweede verdieping: 2.35 m

Verwarming: Olie centraal verwarming (1999) , Brander stamt uit het jaar 2010.

Dak: Natuurleiendak. Zeer goede staat. Kompleet gerenoveerd:

 

Te bewonen als: Exclusief woonhuis, B&B, groepsverblijf voor 8 - 18 personen, seminar ruimtes, etc.

 

Gerenoveerd: kompleet gerenoveerd in 2009 / 2010

Het is prachtig gerenoveerd en wordt op het moment als groepsverblijf voor 8 tot 18 personen gebruikt.

 

Inrichting / Indeling:

De luxueuze inrichting word mee verkocht. Er zijn 8 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woonkamer, een aparte tv-kamer en een luxe woonkeuken met alle apparatuur.

Er is een speelhal voor kinderen waar ze zich uren kunnen vermaken.

Het is een ideaal voor families, reünies of vriendengroepen

 

Begane grond: entree; grote hal; eetkamer met halfopen keuken; zitkamer met haard; tv-kamer. Eerste verdieping: grote hal; ruime slaapkamer met dubbelbed en eigen douche; ruime slaapkamer met dubbel bed ; twee slaapkamers met dubbel bed; badkamer met twee douches en twee toiletten; aparte badkamer met ligbad.

Tweede verdieping: grote hal, ingericht als speelkamer voor kinderen;een grote slaapkamers met dubbel bed en stapelbed; drie slaapkamers met dubbel bed; badkamer met twee douches en toilet. Zolder: niet uit te bouwen.

Souterrain: Hier bevind zich de verwarming (1999 nieuw) met Tanks (6000Ltr.), grote garage en nog 3 grote ruimtes voor opslag enz. De kelder is hoog en is ook in het bezit van nieuwe ramen met dubbelbeglazing. De hoogte van de ruimtes op deze verdieping zijn 2.40m. Ideale verdieping om als Welness Oase in te richten.

 

Accomodatie De Pastorie is van alle gemakken voorzien. Er is een forse keuken met alle toebehoren, zoals oven, magnetron, vaatwasser en koffiezetter. De eetkamer biedt plaats aan alle gasten, desgewenst door de tv-kamer erbij te trekken door de schuifdeuren ertussen te openen. De tv is aangesloten op een satellietontvanger en met een abonnement op CanalDigitaal kun je ook de Nederlandse zenders ontvangen.

Er is een slaapkamer met een eigen douche en daarnaast heeft de Nieuwe Pastorie drie badkamers. In totaal zijn er vijf douches en vier toiletten. Een van de badkamers bevat uitsluitend een ligbad en rustgevende verlichting voor wie uitgebreid wil relaxen.

Tuin : Rondom De Pastorie bevindt zich een ruime tuin. Het aan de woonkamer grenzende terras biedt de nodige zitruimte en er kan gebarbecued worden.

 

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

 

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op.

 

info@eifelhousesonline.de

 

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland

T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

 

Voorwaarden:

De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.