3009 Woonhuis met 3 vakantiewoningen aan de Moezel

Woonhuis met 3 vakantiewoningen

Dubbele woning met panorama op de Moezel. Dit goed onderhouden pand bevind zich op een hoogwatervrije zone van de rivier. Niet ver van het centrum van Bernkastel-Kues. Dit is een levendig stadje met toerisme, terrassen, restaurants en de wijn van de Moezel. Bij de woning zijn 3 appartementen die in de zomer verhuurd worden aan toeristen. De woning is voorzien van vloerverwarming en een openhaard.

Belangrijkste kenmerken

• Prijs €475.000
• Woonoppervlakte 452m ²
• Gebruiksoppervlakte 145,5m ²
• Grond 896m ²
• Bouwjaar 1900

Bijzonderheden:

• Etages: 3
• Kamers: 16
• Parkeerplaats: 7
• Zolder: slaapkamers met douche en toilet
• Verwarming: Vloerverwarming op Olie (1994) en openhaard
• Ligging: aan de Moezel dichtbij een stad.

Aan de linkerkant bevind zich een woonhuis met garage. Dit is ca. 1978 gebouwd. Op de bovenste is een grote woonkamer van 50m² , een keuken, bureau, een bergruimte, toilet en een dakterras van 2,5m² en een balkon met windvang.

Op de zolderetage zijn 4 slaapkamers, 2 douches met toilet.

In totaal heeft dit huis een woonoppervlakte van 217m².

Aan de rechterkant, dit gedeelte is van ongeveer 1900. 3 hoogwaardige appartementen die afgesloten zijn van de linker woonhelft waarvan elk appartement groot terras of balkon heeft met Moezelblik.

Op de begane grond: Woonkamer 22m², keuken, 2 slaapkamers, douche en een terras van 4,5m².

Eerste etage: Woonkamer 22m², keuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet en een balkon.

Zolderetage: Woonkamer 22m², keuken, 2 slaapkamers, 2 douches en een balkon.

In totaal heeft dit huis een woonoppervlakte van 234,85 m².

Verder zijn er nog 2 enkele garages en een dubbelgarage, kelderruimte, verwarmingsruimte, wasruimte, bergruimte en een Garderobe.

De vensters zijn met geïsoleerd glas en zijn gedeeltelijk van hout en kunststof.

De vloeren: Marmer, Parket, tegels en tapijt.

U begrijpt dit is een groots object wat keurig afgewerkt is, wat zeker een bezichtiging waard is en zeer veel mogelijkheden bied.

In samenwerking met Sparkasse Mittelmosel.

Courtage:

Makelaarscourtage voor de koper is standaard in Duitsland 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 à 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé en of een bezichtiging, neemt u dan contact met ons op.

info@eifelhousesonline.de

Römerstraße 74A
54518 Bergweiler
Duitsland
T: +49 (0)6571.955.4852
F: +49 (0)6571.955.4853

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.